С появлением такой услуги у физических и юридических лиц реализовалась возможность получать срочную финансовую помощь. Сотрудничество с клиентом, готовым предоставить в качестве залога имущество, выгодно кредитору. Он получает гарантии возврата денежных средств. Рассмотрим, как происходит выдача заема под залог недвижимости и где можно получить такую финансовую помощь.
«Ракета Деньги»
Одобрение 98%
Первый займ 0%
Сумма: 1500 до 80000 ₽
Возраст: от 19 до 72 лет
Срок: от 5 до 126 дней
Скидки на 2-й займ
На карту за 5 минут
т. 8 (495) 744-78-78
Лиц. 2110177000478
«Веб-Займ»
Одобрение 96%
Первый займ бесплатно
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 18 до 78 лет
Выплата на карту
т. 8 (800) 700-87-06
Лиц. № ЦБ 1903550009325
«еКапуста»
Одобрение 97%
Первый займ бесплатно
Сумма: 100 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Возраст: от 18 до 77 лет
Срок: от 7 до 21 дня
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 215-55-67
Лиц. 2120754001243
ООО МФК «Вэббанкир»
Высокое одобрение
Первый онлайн займ 0%
Сумма: 3000 до 20000 ₽
От 0% на любые цели
Возраст: от 20 до 60 лет
Срок: от 7 до 31 дней
Все способы получения
т. 8 (495) 775-54-54
Лиц. 2120177002077
ООО МКК «4финанс»
Одобрение месяца
7 дней без процентов
Сумма: 3000 до 100000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Возраст: от 22 до 72 лет
Срок: от 1 до 52 недель
Карта, счёт, QIWI и др.
т. 8 (800) 505-64-93
№ ЦБ 3120177002032
МФК «Лайм-Займ»
Сумма: 2000 до 45000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
До - 20% на повторный
Возраст: от 21 до 66 лет
Срок: от 10 до 168 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (383) 207-98-89
Лиц. 651303045004102
Одобрение: 94%
МФК «Кэшдрайв»
Сумма: 5000 до 250000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
До - 20% на повторный
Возраст: от 21 до 66 лет
Срок: 1-24 месяца
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600 77 67
Лиц. 1803475009032
Одобрение: 93,8%
ООО МФК «Займер»
Сумма: 2000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 70 лет
Срок: от 7 до 30 дн.
Одобрение: 98,9%
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 707-02-47
Лиц. 651303532004088
ООО МФК «ДЗП-Центр»
Сумма: 2000 до 100000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 20 до 65 лет
Срок: от 7 дн до 12 мес.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (812) 777-78-72
Лиц. 651403140005467
Одобрение: 90,1%
ООО МФК «ЦФП»
Сумма: 1000 до 80000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Документы: паспорт РФ
Возраст: от 21 до 63 лет
Срок: от 7 дн. до 12 мес.
Карта, наличные
т. 8 (800) 550 77 66
Лиц. 2110177000840
Одобрение: 94%
ООО МКК «Кватро»
Первый займ под 0%
Скидка 28% на 2 заем
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 73 лет
Срок: от 7 до 30 дней
Ставка: от 0%
Перевод на карту
т. 8 800 222 02 24
Лиц. 1903550009364
МФК «Кредитех Рус»
Сумма: 2000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 60 лет
Срок: от 16 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 225-90-63
Лиц. 651303552003006
Одобрение: 92,6%
МФК «Быстроденьги»
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 19 до 63 лет
Карта, счёт, QIWI-кошел.
Срок: от 3 до 30 дн.
Одобрение: 99,1%
т. 8 (800) 700-43-44
Лиц. ЦБ 2110573000002
ООО МФК «Веритас»
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 65 лет
Срок: от 5 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600-55-00
Лиц. 651303045003161
Одобрение: 94,1%
МКК «OneClickMoney»
Сумма: 500 до 29500 ₽
Ставка: от 0,8% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 81 лет
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 700 06 07
Лиц. 001503760007126
Срок: от 6 до 21 дн.
Одобрение: 95,6%
ООО МКК «Макро»
Сумма: 2000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый займ бесплатно
Возраст: от 18 до 65 лет
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 968-76-54
Лиц. 001603045007582
Срок: от 7 до 31 дн.
Одобрение: 93,4%
«МКК Скорость Финанс»
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Ставка: от 0,9% до 1%
Возраст: от 22 до 64 лет
Срок: до 16 дн.
На карту, ЮMoney
Любая КИ
Одобрение: 98,1%
т. 8 (800) 700-74-24
Лиц. ЦБ РФ 540600
ООО МФК «МигКредит»
Сумма: 3000 до 100000 ₽
Ставка: от 0,8% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 25 до 73 лет
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 100 0609
Лиц. 2110177000037
Срок: от 10 до 48 нед.
Одобрение: 90,3%
ООО МКК «Кредиттер»
Сумма: 2000 до 30000 ₽
Ставка: от 0,9% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 70 лет
Срок: от 5 до 30 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 995-95-60
Лиц. 1903045009373
Одобрение: 98,9%
МФО «Джой Мани»
Сумма: 1500 до 60000 ₽
Ставка: от 0,3% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 22 до 78 лет
Срок: от 10 до 126 дн.
Карта, счёт, QIWI-кошел.
Одобрение: 95,6%
т. 8 (800) 707-22-43
Лиц. 651403550005450
ООО МКК «Твой.Кредит»
Одобрение 87%
Сумма: 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0%
Срок: от 5 до 30 дней
Возраст: от 20 до 80 лет
Рассмотрение 15 минут
На любые цели
8 800 555 95 32
Лиц. 1503475006803
ООО МКК «Конга»
Сумма: 2000 до 70000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Скидки до 30%
Возраст: от 20 до 68 лет
Срок: от 10 до 168 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (395) 279-99-70
Лиц. 001603550007495
Одобрение: 97,6%
ООО МKК «Турбозайм»
Сумма: 3000 до 50000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срочно, без отказов
Возраст: от 21 до 65 лет
Срок: от 7 до 168 дн.
Карта Visa, Master, Мир
т. 8 (499) 951-9180
Лиц. ЦБ 65130304500395
Одобрение: 97,1%
ООО МКК «СФ»
Сумма: 2000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Скидки до 30%
Возраст: от 24 до 63 лет
Срок: от 3 до 30 дн.
Карта Виза, Мастеркард
т. 8 (800) 505-44-00
Лиц. 1903045009345
Одобрение: 91,6%
МКК «Займ-Экспресс»
Первый заем бесплатно
Одобрение 94%
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 19 до 78 лет
Все способы получения
т. 8 (800) 333-02-02
Лиц. № ЦБ 2110177000440
МКК «Киберлэндинг»
Одобрение 60%
Сумма: 3000 до 30000 ₽
Ставка: 1-й заем 0%
Срок: от 5 до 25 дней
Возраст: от 20 до 78 лет
На карту, ЮMoney
Решение 5 минут
т. 8 800 505-07-75
Лиц. ЦБ 1803392008777
ООО МФК «Мани Мен»
Первый займ под 0%
Сумма: 1500 до 80000 ₽
Возраст: от 20 до 70 лет
Срок: от 5 дн. до 18 нед.
Ставка: от 0% до 1% дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 744-78-78
Лиц. 2110177000478
Одобрение: 94,7%
МКК «Кангария»
Одобрение 93%
Сумма: от 2 000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 70 лет
Ставка: от 0% в день
Срок: от 6 до 60 дней
Все способы получения
Документы: паспорт
т. 8 (800) 222-89-83
Св. № ЦБ 1904067009295
ООО МФК «Экофинанс»
Одобрение 60%
1-й займ бесплатно
Сумма: от 1000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срок: от 3 до 30 дней
Возраст: от 18 до 67 лет
Документы: паспорт
Св. № 651503045006452
т. 8 (495) 532-07-07
МКК «Срочноденьги»
Одобрение 81%
Ставка: от 0% в день
Срок: от 1 до 180 дней
Сумма: от 2 000 до 100000 ₽
Возраст: от 21 до 75 лет
Все способы получения
Документы: паспорт
т. 8 (495) 145-33-55
Св. № ЦБ 2110552000304
МКК «Каппадокия»
Одобрение 94%
Ставка: от 0% в день
Срок: 7 - 30 дней
Сумма: от 1 000 до 30000 ₽
Возраст: от 19 до 73 лет
Выдача на карту, счёт
Документы: паспорт
т. 8 (800) 222-80 22
Св. № ЦБ 1903475009492
МКК «Срочноденьги»
Одобрение 70%
Ставка: от 0 до 1% в день
Срок: до 52 недель
Сумма: от 2 000 до 100000 ₽
Возраст: от 18 до 70 лет
Деньги на счет сразу
Документы: паспорт
т. 8 800 600 99 90
Св. № ЦБ 651403550005541
ООО МКК «МикроКлад»
Одобрение 70%
Сумма: от 1000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 19 до 78 лет
Получение на карту
Документы: паспорт
Св. № 651403140005711
т. 8 ( 800 ) 200-20-39
ООО МФК «Займ Онлайн»
Одобрение 50%
Первый заем бесплатно
Сумма: от 3000 до 100000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срок: от 5 до 25 дней
Возраст: от 18 до 60 лет
Документы: паспорт
Св. № 2120177001838
т. 8 800 555 2435
ООО МФК «Саммит»
Одобрение 70%
Первый заем 0%
Сумма: от 1000 до 100000 ₽
Ставка: от 0%
Срок: от 4 до 180 дней
Возраст: от 18 до 80 лет
Получение на карту
Лиц. № 2110177000192
т. 8 (800) 775-25-45
МФК «Кредитех Рус»
Сумма: 2000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 60 лет
Срок: от 16 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 225-90-63
Лиц. 651303552003006
Одобрение: 92,6%
«Веб-Займ»
Одобрение 96%
Первый займ бесплатно
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 18 до 78 лет
Выплата на карту
т. 8 (800) 700-87-06
Лиц. № ЦБ 1903550009325
МКК «Платиза.ру»
Одобрение 80%
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 74 лет
Ставка: от 0% в день
Срок: от 2 до 35 дней
Выплата на карту, счёт
Документы: паспорт
т. 8 (800) 200 38 39
Св. № ЦБ 651203045001237
МКК «Твои Наличные»
Одобрение 82%
Сумма: от 5 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 1 до 30 дней
Возраст: от 20 до 77 лет
Выплата на карту
Документы: паспорт
т. 8 (963) 321 02 84
Лиц. № ЦБ 2003034009534
ООО МКК «Кватро»
Первый займ под 0%
Скидка 28% на 2 заем
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 73 лет
Срок: от 7 до 30 дней
Ставка: от 0%
Перевод на карту
т. 8 800 222 02 24
Лиц. 1903550009364
«Центрофинанс Групп»
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Ставка: до 1%
Паспорт РФ
Возраст: от 21 до 78 лет
Срок: от 1 до 180 дн.
Одобрение: 94,3%
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 777 37 37
Лиц. 651303111004012
МКК «Будьте Богаты»
Одобрение 96%
Сумма: 1000 до 50000 ₽
Ставка: от 0%
Срок: от 3 до 30 дн.
Возраст: от 20 до 67 лет
С любой КИ
Снижение %
т. 8 (495) 968-50-59
Лиц. ЦБ 1903045009399
ООО «Аварийка»
Одобрение: 97,7%
Первый займ бесплатно
Сумма: 1000 до 50000 ₽
Срок: от 1 до 30 дней
Ставка: от 0%
На карту за 10 минут
Низкий % постоянным
т. +7 (962) 244-43-59
Лиц. ЦБ 1903045009399
Теремзайм
Одобрение: 99%
Снижение %
Сумма: 5000 до 30000 ₽
Ставка: от 0%
На карту, наличными
Возраст: от 22 до 63 лет
Срок: от 1 до 30 дн.
т. 8 (495) 968-50-58
№ ЦБ 1803045008992
ООО МКК «ББ Финанс»
Оч. быстрое одобрение
Первый заем бесплатно
Сумма: 5000 до 50000 ₽
Возраст: от 19 до 72 лет
Срок: от 1 до 30 дней
Только паспорт
Выдача на карту
т. 8 (800) 722-71-83
Св. № 1903140009328
МФК «ЭкспрессДеньги»
Сумма: 3000 до 30000 ₽
Cтавка 1% в сутки
Первый онлайн заем 0%
Возраст: от 19 до 72 лет
Срок: от 1 до 30 дней
Одобрение: 92,4%
Без лишней суеты
т. 8 (800) 700-91-15
Лиц. 2120512002049
«MigONE »
Первый займ 0%
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Срок: от 3 до 30 дней
Ставка: от 0%
Возраст: от 20 до 77 лет
Одобрение: 95,2%
Выдача на карту
т. 8 (800) 700-09-908
№ ЦБ 2110177000037
ООО МФК «ЦФП»
Сумма: 1000 до 80000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Документы: паспорт РФ
Возраст: от 21 до 63 лет
Срок: от 7 дн. до 12 мес.
Карта, наличные
т. 8 (800) 550 77 66
Лиц. 2110177000840
Одобрение: 94%
ООО МКК «Авантаж»
Сумма: 1000 до 80000 ₽
Ставка: от 0,3% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 67 лет
Карта, наличными
Срок: от 5 до 168 дней
Одобрение: 91,1%
т. 8 (800) 200-00-10
Лиц. ЦБ 2110573000002
МФК «Кэшдрайв»
Сумма: 5000 до 250000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
До - 20% на повторный
Возраст: от 21 до 66 лет
Срок: 1-24 месяца
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600 77 67
Лиц. 1803475009032
Одобрение: 93,8%
ООО МФК «Веритас»
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 65 лет
Срок: от 5 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600-55-00
Лиц. 651303045003161
Одобрение: 94,1%
ООО МКК «Кватро»
Первый займ под 0%
Скидка 28% на 2 заем
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 73 лет
Срок: от 7 до 30 дней
Ставка: от 0%
Перевод на карту
т. 8 800 222 02 24
Лиц. 1903550009364
- Кто выдает деньги в долг подобным способом
- Частный займ под залог недвижимости
- Микрофинансовые организации
- Как оформить
- Необходимые документы
- Составление и заключение договора
- Образец договора
- Способы выдачи денег
- Как происходит погашение задолженности
- Действия заимодавца при невыплате долга или просрочке
- Займ под залог коммерческой недвижимости
Кто выдает деньги в долг подобным способом
Помимо банков выдавать подобные кредиты готовы микрофинансовые организации, ломбарды, частные лица, компании, выступающие посредниками.
Такое большое количество кредиторов только на руку заемщику. Ведь у него появляется возможность выбора лучших условий.
Организации в основном принимают под залог квартиры, дома, комнаты, земельные участки. Ломбарды готовы давать займ под автомобиль, ценные бумаги, дорогие ювелирные украшения или мобильные телефоны.
Самым привычным финансовым учреждением для заемщиков является банк. К нему клиенты испытывают больше доверия.
Проблема состоит в том, что банковские процедуры очень длинные, и для тех, кто желает получить срочный займ под залог недвижимости, такой вариант не подходит.
Заявка может рассматриваться в течение нескольких дней, после чего можно получить отрицательный ответ.
Плюс банков в том, что они готовы выдавать займы на длительный срок, до 25 лет. Процентная ставка в среднем составляет 10 % годовых. Также банки готовы выдавать кредит в размере 80 % от реальной стоимости имущества.
Недостатком получения займа в таких финансовых учреждениях является длительность оформления процедуры, обязательная страховка жизни заемщика и подготовка большого пакета документов.
Если денежный займ нужен срочно, то лучше обратиться к частным инвесторам или МФО.
Частный займ под залог недвижимости
Инвесторы выдают кредиты довольно быстро. Их не интересует кредитная история заемщика и прочие нюансы. Поэтому частные лица готовы выдавать денежные займы под залог недвижимости без подтверждения доходов, поручителей, людям, которые имеют судимость.
Минимальные суммы заема могут составлять от 500 млн. руб. Максимальный размер зависит от стоимости недвижимости. Особенность получения кредита от частных лиц заключается в том, что вы получите ту сумму, о которой договоритесь.
Как правило, инвесторы отталкиваются от рыночной стоимости имущества. Выплачивается от ее размера от 50 до 80 %. Процентная ставка может быть в пределах 14–25 % годовых.
Период кредитования составляет от нескольких месяцев до 5 лет. Список документов устанавливается индивидуально, а сделка скрепляется договором займа и залога.
Микрофинансовые организации
| Название организации | Условия | Что нужно для оформления |
| ТиДжи Финанс | Можно получить заем до 15 000 000 руб. Срок кредита составляет около года. Процентная ставка колеблется в пределах 3 -4 % в месяц. | Необходимо ставить заявку, после ее рассмотрения происходит выезд на объект и оценка недвижимости. Сделка скрепляется путем подписания договора. Заем выдается после подачи документов на государственную регистрацию. |
| КЦ Аванград | Выдают заемы на сумму от 1 до 15 млн. руб. Процентная ставка в год доходит до 18 %. Заявки принимаются от лиц, достигших 23 лет. | Клиенту необходимо предоставить документы на недвижимость. Кредитная история заемщика не имеет значение. На оформление уходит до 10 дней. |
| Полюс Кредит | Выдают сумму от 150 тыс. до 10 млн. руб. Максимальный срок кредитования составляет 5 лет. Процентная ставка в год равняется 24 %. | Компания требует обязательное страхование объекта недвижимости. Обещает рассмотреть заявку в течение 1 дня. |
Как оформить
Порядок заключения сделки с частными лицами индивидуальный. Их поиск можно осуществлять через интернет или знакомых, а обо всех условиях договориться при встрече.
Порядок оформления денежных займов под залог недвижимости в МФО происходит следующим образом:
- Клиент заполняет заявку на сайте компании. Обязательно указывается желаемая к получению сумма, сроки возврата. Помимо контактных данных заявитель должен отметить всю информацию о залоге.
- Далее необходимо дождаться предварительного решения, которое формируется на основании полученной информации.
- На следующем этапе происходит оценка имущества.
- Затем организация проверяет наличие документов на недвижимость.
- Далее происходит подписание соглашения о займе с учетом залогового имущества.
- На завершающем этапе осуществляется государственная регистрация и выдача денег.
Поскольку от момента обращения до дня получения заема может пройти от 1 до 2 недель, то многие МФО идут навстречу клиентам и выдают аванс.
Необходимые документы
Чтобы оформить заем в микрофинансовой организации, заемщику необходимо предоставить такие документы:
- паспорт, подтверждающий гражданство РФ;
- документ, свидетельствующий о праве собственности (это может быть договор дарения, купли-продажи, приватизации);
- справка о регистрации недвижимости.
Это основные документы, которые требует каждое финансовое учреждение. Помимо этого организации могут затребовать справку из БТИ, согласие второго супруга на заклад имущества, выписку из домовой книги и другие.
Многие компании готовы принять заявку от клиента без какого-либо дополнительного документа. При этом они готовы помочь в проведении регистрации.
Заемщику следует готовиться к дополнительным расходам. Помимо пакета документов, ему понадобится провести оплату за страховку и оценку недвижимости.
Составление и заключение договора
Гарантом выполнения договоренностей между заемщиком и кредитором является соглашение. Его подписывают после договоренностей между сторонами по поводу процентной ставки, периода кредитования и других нюансов.
Договор займа под залог недвижимости должен обязательно иметь информацию об имуществе и его оценочной стоимости. Помимо этого документа составляется договор залога, в котором указываются основания для его заключения.
Также оформляется дополнительное приложение, которое представляет собой график платежей. Все документы подготавливаются в двух экземплярах и скрепляются подписями сторон.
Нотариальное заверение для такой сделки не требуется. Но, сторонам соглашения следует обязательно зарегистрировать договор в государственных органах.
Для включения сделки в Госреестр потребуется срок до 1 месяца. Многие МФО оказывают содействие в сокращение этого периода до 7–14 дней.
Образец договора
С примером соглашения можно ознакомиться ниже. Он несильно отличается от обычного договора займа.
Документ обязательно должен содержать следующие пункты:
- личные и контактные данные сторон;
- сумму заема и период, на который он выдается;
- размер процентной ставки, если этот пункт не указан, то она будет рассчитываться согласно ставке рефинансирования ЦБ;
- наименование имущества и ссылку на документы, которые подтверждают право собственности;
- условия возврата заема;
- обязательства сторон.
Также следует указать, каким образом стороны будут решать конфликтные ситуации.
Способы выдачи денег
Поскольку конкуренция между МФО большая, то многие из них готовы выдавать займ под залог недвижимости в день обращения. Компании предлагают небольшую сумму аванса, а остальные финансы поступают после оформления сделки.
Выдача денег происходит следующими способами:
- на банковский счет клиента;
- кредитную карту заемщика, она должна быть оформлена на его имя;
В некоторых организациях возможна выдача наличными. Осуществляется она в офисе компании или через систему Контакт.
Указать способ получения финансов клиенту необходимо на этапе составления заявки. В зависимости от выбранного метода зависит скорость получения кредита.
Деньги на карту поступают быстрее всего. Банковский перевод, возможно, придется ждать в течение 3 рабочих дней.
Как происходит погашение задолженности
Порядок возврата кредита должен быть прописан в договоре. Как правило, выплаты проводятся ежемесячно.
Чтобы погасить задолженность необходимо воспользоваться следующими возможностями:
- Провести оплату через кредитную карту.Она должна быть выписана на имя заемщика. Многие МФО позволяют совершить все действия через Личный Кабинет пользователя. Для облегчения платежа компания подставляет в форму платежки необходимую сумму. Чтобы совершить оплату необходимо будет ввести код на обратной стороне кредитки.
- Перевести деньги на банковский счет организации.Для этого нужно знать номер договора займа и реквизиты МФО.
При выборе любого из методов следует учитывать, что датой возврата долга считается день зачисления финансов на счет организации, а не момент их перечисления.
Действия заимодавца при невыплате долга или просрочке
Если заемщик не вернул своевременно заем, то он имеет право распоряжаться недвижимостью. Изначально рекомендуется решить вопрос мирным путем. Например, предоставить должнику отсрочку платежа или снизить его ежемесячный размер.
Продать залоговое имущество займодавец вправе после того, как от заемщика не поступали обязательные платежи в течение 3 последних месяцев. Процедура осуществляется самостоятельно или через суд. Данный пункт должен быть указан в договоре займа.
Если предусмотрена продажа имущества через суд, то кредитору придется подавать исковое заявление и дожидаться заседания.
Если решение принято в его пользу, то он наделяется правом распоряжаться имуществом.
Деньгами, вырученными с продажи залоговой недвижимости, займодавец покрывает долг, который не выплатил заемщик.
Если после этого на руках у кредитора остаются какие-то суммы, то он обязан вернуть их заемщику.
Займ под залог коммерческой недвижимости
Такое имущество также может выступать предметом залога. Сложность заключается в том, что не все организации готовы выдавать деньги под коммерческий объект недвижимости.
Как правило, оформлен он на юридическое лицо, поэтому процедура оформления усложняется. Специалисты рекомендуют переписать недвижимость на физическое лицо.
Займ под залог недвижимости без переоформления уменьшит ваши шансы в получении положительного решения от финансовых учреждений. Оформляя такой кредит, будьте готовы к заниженной оценке.
Денежные займы, выдаваемые под залог недвижимости, открывают новые перспективы для двух сторон. Займодавец получает гарантию возврата денежных средств, а заемщик может рассчитывать на большую сумму кредита.
Заключение сделки регулируется не только подписанием соглашения, но и государственной регистрацией.
