Займ под залог дома

Займ под залог дома или какой-либо другой недвижимости отличается от других видов займов. В первую очередь это связано с тем, что подобная сделка в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в отделении Росреестра. Из этого следует, что оформить займ под залог недвижимости быстро не получиться.

«Ракета Деньги»

Одобрение 98%

Первый займ 0%

Сумма: 1500 до 80000 ₽

Возраст: от 19 до 72 лет

Срок: от 5 до 126 дней

Скидки на 2-й займ

На карту за 5 минут

т. 8 (495) 744-78-78

Лиц. 2110177000478

Получить

«Веб-Займ»

Одобрение 96%

Первый займ бесплатно

Сумма: от 3 000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% в день

Срок: от 7 до 30 дней

Возраст: от 18 до 78 лет

Выплата на карту

т. 8 (800) 700-87-06

Лиц. № ЦБ 1903550009325

Получить

«еКапуста»

Одобрение 97%

Первый займ бесплатно

Сумма: 100 до 30000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Возраст: от 18 до 77 лет

Срок: от 7 до 21 дня

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (495) 215-55-67

Лиц. 2120754001243

Получить

ООО МФК «Вэббанкир»

Высокое одобрение

Первый онлайн займ 0%

Сумма: 3000 до 20000 ₽

От 0% на любые цели

Возраст: от 20 до 60 лет

Срок: от 7 до 31 дней

Все способы получения

т. 8 (495) 775-54-54

Лиц. 2120177002077

Получить

ООО МКК «4финанс»

Одобрение месяца

7 дней без процентов

Сумма: 3000 до 100000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Возраст: от 22 до 72 лет

Срок: от 1 до 52 недель

Карта, счёт, QIWI и др.

т. 8 (800) 505-64-93

№ ЦБ 3120177002032

Получить

МФК «Лайм-Займ»

Сумма: 2000 до 45000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

До - 20% на повторный

Возраст: от 21 до 66 лет

Срок: от 10 до 168 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (383) 207-98-89

Лиц. 651303045004102

Одобрение: 94%

Получить

МФК «Кэшдрайв»

Сумма: 5000 до 250000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

До - 20% на повторный

Возраст: от 21 до 66 лет

Срок: 1-24 месяца

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 600 77 67

Лиц. 1803475009032

Одобрение: 93,8%

Получить

ООО МФК «Займер»

Сумма: 2000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 70 лет

Срок: от 7 до 30 дн.

Одобрение: 98,9%

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 707-02-47

Лиц. 651303532004088

Получить

ООО МФК «ДЗП-Центр»

Сумма: 2000 до 100000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 20 до 65 лет

Срок: от 7 дн до 12 мес.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (812) 777-78-72

Лиц. 651403140005467

Одобрение: 90,1%

Получить

ООО МФК «ЦФП»

Сумма: 1000 до 80000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Документы: паспорт РФ

Возраст: от 21 до 63 лет

Срок: от 7 дн. до 12 мес.

Карта, наличные

т. 8 (800) 550 77 66

Лиц. 2110177000840

Одобрение: 94%

Получить

ООО МКК «Кватро»

Первый займ под 0%

Скидка 28% на 2 заем

Сумма: 1000 до 30000 ₽

Возраст: от 18 до 73 лет

Срок: от 7 до 30 дней

Ставка: от 0%

Перевод на карту

т. 8 800 222 02 24

Лиц. 1903550009364

Получить

МФК «Кредитех Рус»

Сумма: 2000 до 15000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 60 лет

Срок: от 16 до 35 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (495) 225-90-63

Лиц. 651303552003006

Одобрение: 92,6%

Получить

МФК «Быстроденьги»

Сумма: 3000 до 15000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 19 до 63 лет

Карта, счёт, QIWI-кошел.

Срок: от 3 до 30 дн.

Одобрение: 99,1%

т. 8 (800) 700-43-44

Лиц. ЦБ 2110573000002

Получить

ООО МФК «Веритас»

Сумма: 3000 до 15000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 65 лет

Срок: от 5 до 35 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 600-55-00

Лиц. 651303045003161

Одобрение: 94,1%

Получить

МКК «OneClickMoney»

Сумма: 500 до 29500 ₽

Ставка: от 0,8% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 81 лет

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 700 06 07

Лиц. 001503760007126

Срок: от 6 до 21 дн.

Одобрение: 95,6%

Получить

ООО МКК «Макро»

Сумма: 2000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый займ бесплатно

Возраст: от 18 до 65 лет

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (495) 968-76-54

Лиц. 001603045007582

Срок: от 7 до 31 дн.

Одобрение: 93,4%

Получить

«МКК Скорость Финанс»

Сумма: 1000 до 30000 ₽

Ставка: от 0,9% до 1%

Возраст: от 22 до 64 лет

Срок: до 16 дн.

На карту, ЮMoney

Любая КИ

Одобрение: 98,1%

т. 8 (800) 700-74-24

Лиц. ЦБ РФ 540600

Получить

ООО МФК «МигКредит»

Сумма: 3000 до 100000 ₽

Ставка: от 0,8% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 25 до 73 лет

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 100 0609

Лиц. 2110177000037

Срок: от 10 до 48 нед.

Одобрение: 90,3%

Получить

ООО МКК «Кредиттер»

Сумма: 2000 до 30000 ₽

Ставка: от 0,9% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 70 лет

Срок: от 5 до 30 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (495) 995-95-60

Лиц. 1903045009373

Одобрение: 98,9%

Получить

МФО «Джой Мани»

Сумма: 1500 до 60000 ₽

Ставка: от 0,3% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 22 до 78 лет

Срок: от 10 до 126 дн.

Карта, счёт, QIWI-кошел.

Одобрение: 95,6%

т. 8 (800) 707-22-43

Лиц. 651403550005450

Получить

ООО МКК «Твой.Кредит»

Одобрение 87%

Сумма: 3 000 до 30000 ₽

Ставка: от 0%

Срок: от 5 до 30 дней

Возраст: от 20 до 80 лет

Рассмотрение 15 минут

На любые цели

8 800 555 95 32

Лиц. 1503475006803

Получить

ООО МКК «Конга»

Сумма: 2000 до 70000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Скидки до 30%

Возраст: от 20 до 68 лет

Срок: от 10 до 168 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (395) 279-99-70

Лиц. 001603550007495

Одобрение: 97,6%

Получить

ООО МKК «Турбозайм»

Сумма: 3000 до 50000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Срочно, без отказов

Возраст: от 21 до 65 лет

Срок: от 7 до 168 дн.

Карта Visa, Master, Мир

т. 8 (499) 951-9180

Лиц. ЦБ 65130304500395

Одобрение: 97,1%

Получить

ООО МКК «СФ»

Сумма: 2000 до 15000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Скидки до 30%

Возраст: от 24 до 63 лет

Срок: от 3 до 30 дн.

Карта Виза, Мастеркард

т. 8 (800) 505-44-00

Лиц. 1903045009345

Одобрение: 91,6%

Получить

МКК «Займ-Экспресс»

Первый заем бесплатно

Одобрение 94%

Сумма: от 3 000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% в день

Срок: от 7 до 30 дней

Возраст: от 19 до 78 лет

Все способы получения

т. 8 (800) 333-02-02

Лиц. № ЦБ 2110177000440

Получить

МКК «Киберлэндинг»

Одобрение 60%

Сумма: 3000 до 30000 ₽

Ставка: 1-й заем 0%

Срок: от 5 до 25 дней

Возраст: от 20 до 78 лет

На карту, ЮMoney

Решение 5 минут

т. 8 800 505-07-75

Лиц. ЦБ 1803392008777

Получить

ООО МФК «Мани Мен»

Первый займ под 0%

Сумма: 1500 до 80000 ₽

Возраст: от 20 до 70 лет

Срок: от 5 дн. до 18 нед.

Ставка: от 0% до 1% дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (495) 744-78-78

Лиц. 2110177000478

Одобрение: 94,7%

Получить

МКК «Кангария»

Одобрение 93%

Сумма: от 2 000 до 30000 ₽

Возраст: от 18 до 70 лет

Ставка: от 0% в день

Срок: от 6 до 60 дней

Все способы получения

Документы: паспорт

т. 8 (800) 222-89-83

Св. № ЦБ 1904067009295

Получить

ООО МФК «Экофинанс»

Одобрение 60%

1-й займ бесплатно

Сумма: от 1000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Срок: от 3 до 30 дней

Возраст: от 18 до 67 лет

Документы: паспорт

Св. № 651503045006452

т. 8 (495) 532-07-07

Получить

МКК «Срочноденьги»

Одобрение 81%

Ставка: от 0% в день

Срок: от 1 до 180 дней

Сумма: от 2 000 до 100000 ₽

Возраст: от 21 до 75 лет

Все способы получения

Документы: паспорт

т. 8 (495) 145-33-55

Св. № ЦБ 2110552000304

Получить

МКК «Каппадокия»

Одобрение 94%

Ставка: от 0% в день

Срок: 7 - 30 дней

Сумма: от 1 000 до 30000 ₽

Возраст: от 19 до 73 лет

Выдача на карту, счёт

Документы: паспорт

т. 8 (800) 222-80 22

Св. № ЦБ 1903475009492

Получить

МКК «Срочноденьги»

Одобрение 70%

Ставка: от 0 до 1% в день

Срок: до 52 недель

Сумма: от 2 000 до 100000 ₽

Возраст: от 18 до 70 лет

Деньги на счет сразу

Документы: паспорт

т. 8 800 600 99 90

Св. № ЦБ 651403550005541

Получить

ООО МКК «МикроКлад»

Одобрение 70%

Сумма: от 1000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Срок: от 7 до 30 дней

Возраст: от 19 до 78 лет

Получение на карту

Документы: паспорт

Св. № 651403140005711

т. 8 ( 800 ) 200-20-39

Получить

ООО МФК «Займ Онлайн»

Одобрение 50%

Первый заем бесплатно

Сумма: от 3000 до 100000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Срок: от 5 до 25 дней

Возраст: от 18 до 60 лет

Документы: паспорт

Св. № 2120177001838

т. 8 800 555 2435

Получить

ООО МФК «Саммит»

Одобрение 70%

Первый заем 0%

Сумма: от 1000 до 100000 ₽

Ставка: от 0%

Срок: от 4 до 180 дней

Возраст: от 18 до 80 лет

Получение на карту

Лиц. № 2110177000192

т. 8 (800) 775-25-45

Получить

МФК «Кредитех Рус»

Сумма: 2000 до 15000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 60 лет

Срок: от 16 до 35 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (495) 225-90-63

Лиц. 651303552003006

Одобрение: 92,6%

Получить

«Веб-Займ»

Одобрение 96%

Первый займ бесплатно

Сумма: от 3 000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% в день

Срок: от 7 до 30 дней

Возраст: от 18 до 78 лет

Выплата на карту

т. 8 (800) 700-87-06

Лиц. № ЦБ 1903550009325

Получить

МКК «Платиза.ру»

Одобрение 80%

Сумма: от 3 000 до 30000 ₽

Возраст: от 18 до 74 лет

Ставка: от 0% в день

Срок: от 2 до 35 дней

Выплата на карту, счёт

Документы: паспорт

т. 8 (800) 200 38 39

Св. № ЦБ 651203045001237

Получить

МКК «Твои Наличные»

Одобрение 82%

Сумма: от 5 000 до 30000 ₽

Ставка: от 0% в день

Срок: от 1 до 30 дней

Возраст: от 20 до 77 лет

Выплата на карту

Документы: паспорт

т. 8 (963) 321 02 84

Лиц. № ЦБ 2003034009534

Получить

ООО МКК «Кватро»

Первый займ под 0%

Скидка 28% на 2 заем

Сумма: 1000 до 30000 ₽

Возраст: от 18 до 73 лет

Срок: от 7 до 30 дней

Ставка: от 0%

Перевод на карту

т. 8 800 222 02 24

Лиц. 1903550009364

Получить

«Центрофинанс Групп»

Сумма: 1000 до 30000 ₽

Ставка: до 1%

Паспорт РФ

Возраст: от 21 до 78 лет

Срок: от 1 до 180 дн.

Одобрение: 94,3%

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 777 37 37

Лиц. 651303111004012

Получить

МКК «Будьте Богаты»

Одобрение 96%

Сумма: 1000 до 50000 ₽

Ставка: от 0%

Срок: от 3 до 30 дн.

Возраст: от 20 до 67 лет

С любой КИ

Снижение %

т. 8 (495) 968-50-59

Лиц. ЦБ 1903045009399

Получить

ООО «Аварийка»

Одобрение: 97,7%

Первый займ бесплатно

Сумма: 1000 до 50000 ₽

Срок: от 1 до 30 дней

Ставка: от 0%

На карту за 10 минут

Низкий % постоянным

т. +7 (962) 244-43-59

Лиц. ЦБ 1903045009399

Получить

Теремзайм

Одобрение: 99%

Снижение %

Сумма: 5000 до 30000 ₽

Ставка: от 0%

На карту, наличными

Возраст: от 22 до 63 лет

Срок: от 1 до 30 дн.

т. 8 (495) 968-50-58

№ ЦБ 1803045008992

Получить

ООО МКК «ББ Финанс»

Оч. быстрое одобрение

Первый заем бесплатно

Сумма: 5000 до 50000 ₽

Возраст: от 19 до 72 лет

Срок: от 1 до 30 дней

Только паспорт

Выдача на карту

т. 8 (800) 722-71-83

Св. № 1903140009328

Получить

МФК «ЭкспрессДеньги»

Сумма: 3000 до 30000 ₽

Cтавка 1% в сутки

Первый онлайн заем 0%

Возраст: от 19 до 72 лет

Срок: от 1 до 30 дней

Одобрение: 92,4%

Без лишней суеты

т. 8 (800) 700-91-15

Лиц. 2120512002049

Получить

«MigONE »

Первый займ 0%

Сумма: 3000 до 15000 ₽

Срок: от 3 до 30 дней

Ставка: от 0%

Возраст: от 20 до 77 лет

Одобрение: 95,2%

Выдача на карту

т. 8 (800) 700-09-908

№ ЦБ 2110177000037

Получить

ООО МФК «ЦФП»

Сумма: 1000 до 80000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Документы: паспорт РФ

Возраст: от 21 до 63 лет

Срок: от 7 дн. до 12 мес.

Карта, наличные

т. 8 (800) 550 77 66

Лиц. 2110177000840

Одобрение: 94%

Получить

ООО МКК «Авантаж»

Сумма: 1000 до 80000 ₽

Ставка: от 0,3% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 67 лет

Карта, наличными

Срок: от 5 до 168 дней

Одобрение: 91,1%

т. 8 (800) 200-00-10

Лиц. ЦБ 2110573000002

Получить

МФК «Кэшдрайв»

Сумма: 5000 до 250000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

До - 20% на повторный

Возраст: от 21 до 66 лет

Срок: 1-24 месяца

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 600 77 67

Лиц. 1803475009032

Одобрение: 93,8%

Получить

ООО МФК «Веритас»

Сумма: 3000 до 15000 ₽

Ставка: от 0% до 1%

Первый онлайн займ 0%

Возраст: от 18 до 65 лет

Срок: от 5 до 35 дн.

Карта, налич, эл. кошелек

т. 8 (800) 600-55-00

Лиц. 651303045003161

Одобрение: 94,1%

Получить

ООО МКК «Кватро»

Первый займ под 0%

Скидка 28% на 2 заем

Сумма: 1000 до 30000 ₽

Возраст: от 18 до 73 лет

Срок: от 7 до 30 дней

Ставка: от 0%

Перевод на карту

т. 8 800 222 02 24

Лиц. 1903550009364

Получить

В большинстве случае к такому виду займа прибегают организации малого бизнеса. Реже кредит получают физические лица, и то только в том случае, если иными путями получить нужную сумму денег не получается, например, из-за испорченной кредитной истории.

Достоинства и недостатки

Займы, выдаваемые под залог недвижимости, имеют значительные преимущества перед другими видами займов и кредитов:

• во-первых, получить займ под залог значительно проще, чем обычный потребительский кредит. Многие кредитные организации, в том числе и банки, охотно соглашаются выдавать такие займы даже людям с отрицательной кредитной историей;

При наличии существенного залога снижаются риски, связанные с непогашением задолженности. В случае наступления такого случая кредитные организации имеют право реализовать залоговое имущество и погасить свои убытки.

• во-вторых, отдавая дом или квартиру в залог кредитному учреждению можно рассчитывать на более «мягкие» условия предоставления займа, заключающиеся в снижении процентной ставки и увеличении срока, отведенного для погашения задолженности;
• в-третьих, использовать в качестве залога можно абсолютно любую недвижимость, на которую у заемщика есть право собственности. В последнее время выдавать займы начали даже под залог доли в определенном имуществе;
• в-четвертых, многие кредитные организации, оформляя займы под залог недвижимости, применяют к каждому клиенту индивидуальный подход, и в каждом случае разрабатывается индивидуальный договор займа;
• в-пятых, право на владение залоговой недвижимостью не передается займодавцу, а остается в распоряжении заемщика.

На первый взгляд кажется, что все легко и красиво. Однако это не совсем так.

У займов с залогом имущества есть и существенные негативные качества, которые заключаются:

• в том, что в случае невозврата задолженности (независимо от причин возникновения такой ситуации) кредитная организация имеет полное право самостоятельно реализовать залоговое имущество;
• при получении займа заемщик автоматически несет дополнительные расходы, которые возникают из-за необходимости самостоятельно сделать оценку дома и застраховать его на весь срок действия договора займа;
• процентная ставка по обеспеченным займам хоть и ниже обычной, но по сравнению, например, с ипотекой все-таки большая;
• получить по займу можно не более 70% — 80% оценочной стоимости недвижимости, которая априори ниже рыночной.

У кого можно одолжить деньги под залог

Выдачей займов под залог недвижимости с удовольствием занимаются кредитные организации и физические лица.

Получить такой займ можно:

• в большинстве банков;
• в ломбардах;
• в финансовых компаниях;
• у частных лиц.

Каждый инвестор заинтересован в выдаче именно такого вида займа.

Частный займ

Получить займ под залог недвижимости у частного инвестора получиться быстрее, чем в кредитной организации. Это обусловлено тем, что физические лица, являющиеся кредиторами не требуют сбора большого количества справок и иных документов.

Еще одним плюсом является быстрота принятия решения о выдаче займа и гибкие условия, которые оговариваются дополнительно перед заключением сделки.

Однако не любому частному лицу можно доверять. Прежде чем приступать к сделке, надо проверить является займодавец честным и насколько ему можно доверять.

Этот показатель определяется рейтингом частного займодавца, присваиваемый ему на определенных биржах инвесторов.

У инвесторов

В качестве инвесторов могут выступать и любые организации, деятельность которых связана с выдачей займов. В большей степени к таким компаниям относятся различные ломбарды.

Выдача займов под залог какого-либо имущества (начиная с золота и заканчивая недвижимостью) является основным направлением их деятельности.

При большинстве ломбардов работают специальные оценщики, имеющие право определять стоимость залогового имущества.

В таких организациях решения принимаются достаточно быстро (в течение 1 или 2 дней) и так же не требуются дополнительные справки.

Считается, что брать займ под залог недвижимости целесообразнее именно в ломбардах.

Как происходит оформление

Оформление договора займа под залог недвижимости может проходить в двух вариантах:

• потенциальным заемщиком подается заявка в кредитное учреждение с прилагаемыми документами. Далее сотрудники компании – займодавца самостоятельно проводят работы по оценке представленного имущества, на основании чего выдают решение. Этот способ считается самым длительным и дорогим;

Во-первых, выезд сотрудника займодавца, как и проведение экспертизы, оплачивается заемщиком, причем по тарифам банка. Во-вторых, на проведение оценки не отводится определенной время и она проводится тогда, когда у сотрудников появляется возможность заняться этой работой.

• потенциальный заемщик подает документы для получения займа, уже имея на руках готовый акт оценки залогового имущества. В этом случае кредитной организации остается только принять решение, но самому заемщику придется приложить немало усилий и средств для правильного оформления всего пакета документов.

Предпочтительнее прибегать ко второму способу получения займа. Это позволит сэкономить на тратах, связанным с выездом сотрудника займодавца на объект и позволить выбрать организацию, которая будет проводить оценку.

Какие необходимо предоставить документы

Пакет документов, которые необходимо предоставить для получения займа под залог дома варьируется в зависимости от выбора кредитной организации.

Если за получением кредита обратиться в банк, то сотрудники потребуют предъявить:

• оригинал и копию всех страниц паспорта потенциального заемщика;
• ИНН – свидетельство, подтверждающее, что человек поставлен на учет в местных налоговых органах;
• страховое свидетельство, выданное заемщику органами государственного пенсионного страхования;
• заверенную на месте работы заемщика копию трудовой книжки;
• справка с места работы, подтверждающая трудовой стаж и размер заработной платы;
• если заемщик находится в браке, то необходимо соответствующее свидетельство и согласие супруга (или супруги) на заключение сделки, причем в обязательном порядке заверенное нотариусом;
• оригиналы и копии документов, способных подтвердить право собственности на объект закладываемого имущества;
• документы, касаемые залогового имущества (оценка, страховка и так далее).

Если договор займа под залог недвижимости составляется на длительный срок (более 10 лет), то дополнительно может потребоваться страхование жизни заемщика на весь срок действия договора.

При оформлении договора займа в ломбарде, как и в банке, потребуется провести оценку недвижимости. Однако некоторые компании не прибегают к услугам профессиональных оценочных фирм, а справляются с поставленной задачей своими силами.

Итак, для получения займа в ломбарде потребуются:

• оригинал и копия паспорта заемщика;
• нотариально удостоверенное согласие другого супруга на залог имущества, находящегося в совместной (супружеской) собственности;
• документы, подтверждающие права на владение недвижимостью и устанавливающие эти права (договор купли-продажи, приватизации и так далее);
• справка, выданная БТИ и содержащая кадастровый план объекта недвижимости;
• справки из ЖЭКа о составе семьи (выписка из домовой книги) и об отсутствии задолженности по оплате (выписка с лицевого счета).

Как видно из представленных перечней инвесторы требуют гораздо меньшее количество документов.

Составление договора займа

Договора займа с залогом недвижимого имущества должен составляться индивидуально в каждом отдельном случае.

Однако в документе обязательно должны присутствовать:

• полные наименования, а так же реквизиты и подписи сторон;
• сумма предоставленного займа, срок использования займа и порядок погашения долга;
• полная информация о залоговом имуществе;
• порядок действий сторон в случае возникновения каких-либо ситуаций;
• права и обязанности, возникающие в момент действия договора.

Составление договора залога

Договор залога является дополнительным документом, составляющимся к договору займа. Он заключается между заемщиком (являющимся залогодателем) и займодавцем (являющимся залогодержателем).

В договоре должна присутствовать информация:

• о сторонах договора (наименование, реквизиты, подписи);
• о главном договоре (номер, дата заключения, место заключения договора займа);
• о залоговом имуществе (краткое описание, юридический адрес);
• о документах, устанавливающих право на залоговый объект недвижимости (реквизиты свидетельства государственной регистрации);
• об оценочной стоимости предмета залога, со ссылкой на соответствующий документ;
• о сохранности недвижимости (кто несет ответственность, порядок пользования и так далее);
• о порядке взыскания, возникающим в случае невыплаты заемщиком основного долга.

Заключение и регистрация договора

В статье 339.1 Гражданского Кодекса РФ сказано, что все сделки, связанные с залогом недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в органах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, то есть в Росреестре.

Без наличия регистрации договор залога не будет иметь юридической силы, так как он вступает в права только после его регистрации.

Чтобы зарегистрировать договор залога потребуется в Росреестр написать совместное (от залогодателя и залогодержателя) заявление на регистрацию сделки и приложить к нему заверенную нотариусом копию договора залога и договора займа. А так же все другие документы, на которые есть ссылки в договоре залога.

Можно ли оформить займ под залог дома без согласия всех проживающих в нем

Предметом залога может быть недвижимое имущество, находящееся:

• в личной собственности.Однако если оно приобретено в период брака, то потребуется согласие другого супруга, подтвержденное нотариусом;
• в совместной собственностипри полном согласии всех сособственников. Исключением может являться ситуация, когда сособственники являются детьми или официально признаны недееспособными;
• в долевой собственности(ранее такое имущество нельзя было заложить).

В какой компании выдают займ срочно под залог недвижимости (таблица)

В каждом регионе России есть свои организации, занимающиеся выдачей займов под залог недвижимости. Список компаний можно найти в интернете или по телефону справочной службы.

Займ под залог дома выдается кредитными организациями на приемлемых условиях.

Естественно срок заключения такой сделки больше, чем у другого вида кредита. Однако получить можно достаточно большую сумму. Договора займа и залога желательно составлять индивидуально при помощи юристов.

Это позволит избежать множества ошибок и возникновения непредвиденных обстоятельств.