Некоторые гражданские договора подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра. Нужна ли регистрация договора займа? Если да, то, в каких случаях это необходимо делать?
«Ракета Деньги»
Одобрение 98%
Первый займ 0%
Сумма: 1500 до 80000 ₽
Возраст: от 19 до 72 лет
Срок: от 5 до 126 дней
Скидки на 2-й займ
На карту за 5 минут
т. 8 (495) 744-78-78
Лиц. 2110177000478
«Веб-Займ»
Одобрение 96%
Первый займ бесплатно
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 18 до 78 лет
Выплата на карту
т. 8 (800) 700-87-06
Лиц. № ЦБ 1903550009325
«еКапуста»
Одобрение 97%
Первый займ бесплатно
Сумма: 100 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Возраст: от 18 до 77 лет
Срок: от 7 до 21 дня
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 215-55-67
Лиц. 2120754001243
ООО МФК «Вэббанкир»
Высокое одобрение
Первый онлайн займ 0%
Сумма: 3000 до 20000 ₽
От 0% на любые цели
Возраст: от 20 до 60 лет
Срок: от 7 до 31 дней
Все способы получения
т. 8 (495) 775-54-54
Лиц. 2120177002077
ООО МКК «4финанс»
Одобрение месяца
7 дней без процентов
Сумма: 3000 до 100000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Возраст: от 22 до 72 лет
Срок: от 1 до 52 недель
Карта, счёт, QIWI и др.
т. 8 (800) 505-64-93
№ ЦБ 3120177002032
МФК «Лайм-Займ»
Сумма: 2000 до 45000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
До - 20% на повторный
Возраст: от 21 до 66 лет
Срок: от 10 до 168 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (383) 207-98-89
Лиц. 651303045004102
Одобрение: 94%
МФК «Кэшдрайв»
Сумма: 5000 до 250000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
До - 20% на повторный
Возраст: от 21 до 66 лет
Срок: 1-24 месяца
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600 77 67
Лиц. 1803475009032
Одобрение: 93,8%
ООО МФК «Займер»
Сумма: 2000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 70 лет
Срок: от 7 до 30 дн.
Одобрение: 98,9%
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 707-02-47
Лиц. 651303532004088
ООО МФК «ДЗП-Центр»
Сумма: 2000 до 100000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 20 до 65 лет
Срок: от 7 дн до 12 мес.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (812) 777-78-72
Лиц. 651403140005467
Одобрение: 90,1%
ООО МФК «ЦФП»
Сумма: 1000 до 80000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Документы: паспорт РФ
Возраст: от 21 до 63 лет
Срок: от 7 дн. до 12 мес.
Карта, наличные
т. 8 (800) 550 77 66
Лиц. 2110177000840
Одобрение: 94%
ООО МКК «Кватро»
Первый займ под 0%
Скидка 28% на 2 заем
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 73 лет
Срок: от 7 до 30 дней
Ставка: от 0%
Перевод на карту
т. 8 800 222 02 24
Лиц. 1903550009364
МФК «Кредитех Рус»
Сумма: 2000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 60 лет
Срок: от 16 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 225-90-63
Лиц. 651303552003006
Одобрение: 92,6%
МФК «Быстроденьги»
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 19 до 63 лет
Карта, счёт, QIWI-кошел.
Срок: от 3 до 30 дн.
Одобрение: 99,1%
т. 8 (800) 700-43-44
Лиц. ЦБ 2110573000002
ООО МФК «Веритас»
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 65 лет
Срок: от 5 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600-55-00
Лиц. 651303045003161
Одобрение: 94,1%
МКК «OneClickMoney»
Сумма: 500 до 29500 ₽
Ставка: от 0,8% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 81 лет
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 700 06 07
Лиц. 001503760007126
Срок: от 6 до 21 дн.
Одобрение: 95,6%
ООО МКК «Макро»
Сумма: 2000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый займ бесплатно
Возраст: от 18 до 65 лет
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 968-76-54
Лиц. 001603045007582
Срок: от 7 до 31 дн.
Одобрение: 93,4%
«МКК Скорость Финанс»
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Ставка: от 0,9% до 1%
Возраст: от 22 до 64 лет
Срок: до 16 дн.
На карту, ЮMoney
Любая КИ
Одобрение: 98,1%
т. 8 (800) 700-74-24
Лиц. ЦБ РФ 540600
ООО МФК «МигКредит»
Сумма: 3000 до 100000 ₽
Ставка: от 0,8% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 25 до 73 лет
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 100 0609
Лиц. 2110177000037
Срок: от 10 до 48 нед.
Одобрение: 90,3%
ООО МКК «Кредиттер»
Сумма: 2000 до 30000 ₽
Ставка: от 0,9% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 70 лет
Срок: от 5 до 30 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 995-95-60
Лиц. 1903045009373
Одобрение: 98,9%
МФО «Джой Мани»
Сумма: 1500 до 60000 ₽
Ставка: от 0,3% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 22 до 78 лет
Срок: от 10 до 126 дн.
Карта, счёт, QIWI-кошел.
Одобрение: 95,6%
т. 8 (800) 707-22-43
Лиц. 651403550005450
ООО МКК «Твой.Кредит»
Одобрение 87%
Сумма: 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0%
Срок: от 5 до 30 дней
Возраст: от 20 до 80 лет
Рассмотрение 15 минут
На любые цели
8 800 555 95 32
Лиц. 1503475006803
ООО МКК «Конга»
Сумма: 2000 до 70000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Скидки до 30%
Возраст: от 20 до 68 лет
Срок: от 10 до 168 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (395) 279-99-70
Лиц. 001603550007495
Одобрение: 97,6%
ООО МKК «Турбозайм»
Сумма: 3000 до 50000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срочно, без отказов
Возраст: от 21 до 65 лет
Срок: от 7 до 168 дн.
Карта Visa, Master, Мир
т. 8 (499) 951-9180
Лиц. ЦБ 65130304500395
Одобрение: 97,1%
ООО МКК «СФ»
Сумма: 2000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Скидки до 30%
Возраст: от 24 до 63 лет
Срок: от 3 до 30 дн.
Карта Виза, Мастеркард
т. 8 (800) 505-44-00
Лиц. 1903045009345
Одобрение: 91,6%
МКК «Займ-Экспресс»
Первый заем бесплатно
Одобрение 94%
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 19 до 78 лет
Все способы получения
т. 8 (800) 333-02-02
Лиц. № ЦБ 2110177000440
МКК «Киберлэндинг»
Одобрение 60%
Сумма: 3000 до 30000 ₽
Ставка: 1-й заем 0%
Срок: от 5 до 25 дней
Возраст: от 20 до 78 лет
На карту, ЮMoney
Решение 5 минут
т. 8 800 505-07-75
Лиц. ЦБ 1803392008777
ООО МФК «Мани Мен»
Первый займ под 0%
Сумма: 1500 до 80000 ₽
Возраст: от 20 до 70 лет
Срок: от 5 дн. до 18 нед.
Ставка: от 0% до 1% дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 744-78-78
Лиц. 2110177000478
Одобрение: 94,7%
МКК «Кангария»
Одобрение 93%
Сумма: от 2 000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 70 лет
Ставка: от 0% в день
Срок: от 6 до 60 дней
Все способы получения
Документы: паспорт
т. 8 (800) 222-89-83
Св. № ЦБ 1904067009295
ООО МФК «Экофинанс»
Одобрение 60%
1-й займ бесплатно
Сумма: от 1000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срок: от 3 до 30 дней
Возраст: от 18 до 67 лет
Документы: паспорт
Св. № 651503045006452
т. 8 (495) 532-07-07
МКК «Срочноденьги»
Одобрение 81%
Ставка: от 0% в день
Срок: от 1 до 180 дней
Сумма: от 2 000 до 100000 ₽
Возраст: от 21 до 75 лет
Все способы получения
Документы: паспорт
т. 8 (495) 145-33-55
Св. № ЦБ 2110552000304
МКК «Каппадокия»
Одобрение 94%
Ставка: от 0% в день
Срок: 7 - 30 дней
Сумма: от 1 000 до 30000 ₽
Возраст: от 19 до 73 лет
Выдача на карту, счёт
Документы: паспорт
т. 8 (800) 222-80 22
Св. № ЦБ 1903475009492
МКК «Срочноденьги»
Одобрение 70%
Ставка: от 0 до 1% в день
Срок: до 52 недель
Сумма: от 2 000 до 100000 ₽
Возраст: от 18 до 70 лет
Деньги на счет сразу
Документы: паспорт
т. 8 800 600 99 90
Св. № ЦБ 651403550005541
ООО МКК «МикроКлад»
Одобрение 70%
Сумма: от 1000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 19 до 78 лет
Получение на карту
Документы: паспорт
Св. № 651403140005711
т. 8 ( 800 ) 200-20-39
ООО МФК «Займ Онлайн»
Одобрение 50%
Первый заем бесплатно
Сумма: от 3000 до 100000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Срок: от 5 до 25 дней
Возраст: от 18 до 60 лет
Документы: паспорт
Св. № 2120177001838
т. 8 800 555 2435
ООО МФК «Саммит»
Одобрение 70%
Первый заем 0%
Сумма: от 1000 до 100000 ₽
Ставка: от 0%
Срок: от 4 до 180 дней
Возраст: от 18 до 80 лет
Получение на карту
Лиц. № 2110177000192
т. 8 (800) 775-25-45
МФК «Кредитех Рус»
Сумма: 2000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 60 лет
Срок: от 16 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (495) 225-90-63
Лиц. 651303552003006
Одобрение: 92,6%
«Веб-Займ»
Одобрение 96%
Первый займ бесплатно
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 7 до 30 дней
Возраст: от 18 до 78 лет
Выплата на карту
т. 8 (800) 700-87-06
Лиц. № ЦБ 1903550009325
МКК «Платиза.ру»
Одобрение 80%
Сумма: от 3 000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 74 лет
Ставка: от 0% в день
Срок: от 2 до 35 дней
Выплата на карту, счёт
Документы: паспорт
т. 8 (800) 200 38 39
Св. № ЦБ 651203045001237
МКК «Твои Наличные»
Одобрение 82%
Сумма: от 5 000 до 30000 ₽
Ставка: от 0% в день
Срок: от 1 до 30 дней
Возраст: от 20 до 77 лет
Выплата на карту
Документы: паспорт
т. 8 (963) 321 02 84
Лиц. № ЦБ 2003034009534
ООО МКК «Кватро»
Первый займ под 0%
Скидка 28% на 2 заем
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 73 лет
Срок: от 7 до 30 дней
Ставка: от 0%
Перевод на карту
т. 8 800 222 02 24
Лиц. 1903550009364
«Центрофинанс Групп»
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Ставка: до 1%
Паспорт РФ
Возраст: от 21 до 78 лет
Срок: от 1 до 180 дн.
Одобрение: 94,3%
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 777 37 37
Лиц. 651303111004012
МКК «Будьте Богаты»
Одобрение 96%
Сумма: 1000 до 50000 ₽
Ставка: от 0%
Срок: от 3 до 30 дн.
Возраст: от 20 до 67 лет
С любой КИ
Снижение %
т. 8 (495) 968-50-59
Лиц. ЦБ 1903045009399
ООО «Аварийка»
Одобрение: 97,7%
Первый займ бесплатно
Сумма: 1000 до 50000 ₽
Срок: от 1 до 30 дней
Ставка: от 0%
На карту за 10 минут
Низкий % постоянным
т. +7 (962) 244-43-59
Лиц. ЦБ 1903045009399
Теремзайм
Одобрение: 99%
Снижение %
Сумма: 5000 до 30000 ₽
Ставка: от 0%
На карту, наличными
Возраст: от 22 до 63 лет
Срок: от 1 до 30 дн.
т. 8 (495) 968-50-58
№ ЦБ 1803045008992
ООО МКК «ББ Финанс»
Оч. быстрое одобрение
Первый заем бесплатно
Сумма: 5000 до 50000 ₽
Возраст: от 19 до 72 лет
Срок: от 1 до 30 дней
Только паспорт
Выдача на карту
т. 8 (800) 722-71-83
Св. № 1903140009328
МФК «ЭкспрессДеньги»
Сумма: 3000 до 30000 ₽
Cтавка 1% в сутки
Первый онлайн заем 0%
Возраст: от 19 до 72 лет
Срок: от 1 до 30 дней
Одобрение: 92,4%
Без лишней суеты
т. 8 (800) 700-91-15
Лиц. 2120512002049
«MigONE »
Первый займ 0%
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Срок: от 3 до 30 дней
Ставка: от 0%
Возраст: от 20 до 77 лет
Одобрение: 95,2%
Выдача на карту
т. 8 (800) 700-09-908
№ ЦБ 2110177000037
ООО МФК «ЦФП»
Сумма: 1000 до 80000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Документы: паспорт РФ
Возраст: от 21 до 63 лет
Срок: от 7 дн. до 12 мес.
Карта, наличные
т. 8 (800) 550 77 66
Лиц. 2110177000840
Одобрение: 94%
ООО МКК «Авантаж»
Сумма: 1000 до 80000 ₽
Ставка: от 0,3% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 67 лет
Карта, наличными
Срок: от 5 до 168 дней
Одобрение: 91,1%
т. 8 (800) 200-00-10
Лиц. ЦБ 2110573000002
МФК «Кэшдрайв»
Сумма: 5000 до 250000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
До - 20% на повторный
Возраст: от 21 до 66 лет
Срок: 1-24 месяца
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600 77 67
Лиц. 1803475009032
Одобрение: 93,8%
ООО МФК «Веритас»
Сумма: 3000 до 15000 ₽
Ставка: от 0% до 1%
Первый онлайн займ 0%
Возраст: от 18 до 65 лет
Срок: от 5 до 35 дн.
Карта, налич, эл. кошелек
т. 8 (800) 600-55-00
Лиц. 651303045003161
Одобрение: 94,1%
ООО МКК «Кватро»
Первый займ под 0%
Скидка 28% на 2 заем
Сумма: 1000 до 30000 ₽
Возраст: от 18 до 73 лет
Срок: от 7 до 30 дней
Ставка: от 0%
Перевод на карту
т. 8 800 222 02 24
Лиц. 1903550009364
Что необходимо знать, прежде чем официально оформить документ о займе
Обязательной регистрации в органах Росреестра подлежат гражданские договора, которые подразумевают передачу вещных прав.
Например, договор дарения или купли – продажи. Регистрация договора займа в Росреестре не является обязательной на законодательном уровне.
Договор займа, согласно ст. 808 ГК РФ, должен быть составлен в письменной форме, если сумма займа превышает 10 МРОТ на дату составления договора, а также, если одной из сторон является юридическое лицо.
Если сторонами по договору являются физические лица, а сумма займа невелика, то договор можно заключить в устной форме. Достаточно будет написать долговую расписку займодателю. В случае возникновения споров, такая расписка является доказательством получения займа для суда.
Так как договор займа не является договором, по которому передаются вещные права, то и проводить его регистрацию не нужно.
Если к договору займа заключается дополнительно договор залога на имущество, недвижимость или другие вещи, то государственная регистрация необходима в том случае, если предметом залога является недвижимое имущество.
Какие документы нужно подготовить
Если всё-таки договор займа необходимо зарегистрировать, то для этого нужно подготовить ряд документов, которые необходимо предъявить специалистам.
Это такие документы так:
- копии паспортов обеих сторон;
- сам договор в 3-ёх экземплярах – 2 экземпляра останутся у сторон договора, а третий – в Росреестре;
- если к договору займа прилагается договор залога, то необходимо представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и результаты независимой оценки рыночной стоимости недвижимости.
Кроме договоров, все документы нужно представить в виде копий, а также предъявить специалистам оригиналы для проверки подлинности.
Кроме того, сам договор должен быть составлен правильно, чтобы его допустили для регистрации. Неправильно составленный договор является основанием для признания его недействительным.
В договоре займа обязательно должны быть следующие условия:
- сумма займа;
- срок, на который он выдаётся;
- взимает ли займодатель проценты с заёмщика или нет;
- обеспечивается ли займ чем-нибудь. Например, залог или поручительство;
- способы разрешения спорных ситуаций;
- реквизиты обеих сторон.
Договор займа не подлежит нотариальному удостоверению, но если возникнет такая необходимость, то лучше доверить составление договора нотариусу.
Под залог недвижимости
Договор займа может обеспечиваться залогом недвижимого имущества. Государственная регистрация договора займа с залоговым обеспечением недвижимым имуществом или земельным участком, обязательна.
Об обеспечении договора необходимо указать в самом «теле» договора займа. В этом случае, нужно указать все реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость, а также его оценочную стоимость. Она не должна значительно превышать сумму займа.
Договор залога на недвижимое имущество можно составить отдельно, и сделать ссылку на то, что он является неотъемлемой частью договора займа «от ….числа, заключённого между …..».
Тогда регистрации в Росреестре будет подлежать оба договора, так как сам по себе договор залога не является самостоятельным договором.
Разновидностью договора займа с залогом недвижимого имущества является договор ипотеки. Хотя, по сути, ипотека, это кредит, но положения данного договора можно регулировать и положениями гражданского законодательства о займе и о кредите.
Дата, когда осуществлена регистрация договора залога, является датой заключения и договора займа. Именно с этого момента, у залогодержателя возникает право залога – то есть он может требовать от заёмщика возврата займа. В противном случае, право собственности на залог перейдут к залогодержателю.
Для того чтобы сотрудники Росреестра провели государственную регистрацию договора залога недвижимости, стороны должны предъявить следующие документы:
- заявление на регистрацию;
- квитанция об оплате госпошлины;
- подлинники договора займа и договора залога;
- документы, которые подтверждают вещные права заёмщика на данное имущество;
- результаты независимой оценки стоимости имущества
- документы на недвижимость из БТИ и кадастровой палаты.
Между физическими лицами
Договор займа между физическими лицами не обязательно составлять в письменной форме. Это условие является необходимым, если, ссылаясь на нормы ст. 808 ГК РФ, сумма займа превышает 10 МРОТ на день составления договора займа.
Величина МРОТ берётся по тому субъекту федерации, где проживает заёмщик. В его регионе такой величины не установлено, но для расчёта необходимо брать общероссийский МРОТ.
Например, на 2015 год МРОТ в Москве установлен на отметке в 14 тысяч рублей.
Следовательно, договор займа между физическими лицами нужно обязательно составлять в письменной форме, если сумма займа будет превышать 140 тысяч рублей.
Для сравнения – общероссийский МРОТ на 2015 года равен 5 865 рублей. Стоит напомнить, что власти каждого субъекта РФ имеют право устанавливать свою величину МРОТ в зависимости от уровня жизни в данном регионе.
Договор займа между физическим лицами не нужно регистрировать в Росреестре, только если он не составляется с обеспечением под залог недвижимости.
Если же сумма займа не превышает 10 МРОТ на дату составления, то договор займа может быть заключён и в устной форме. Для подтверждения факта передачи денежных средств взаймы, достаточно чтобы заёмщик написал долговую расписку. Она будет являться доказательством в суде.
Долговую расписку также не нужно заверять у нотариуса или регистрировать в Росреестре.
Если же имеет место договор ипотеки между физическими лицами, то его необходимо удостоверить у нотариуса.
Между юридическими лицами
Договора займа между юридическими лицами обязательно должен быть составлен в письменной форме. Нотариально его можно не регистрировать – это не является обязательным условием.
Если договор между юридическими лицами обеспечивается залогом недвижимого имущества или земельного участка, то он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Об этом говорится в ст. 131 ГК РФ.
Даже не заверенный нотариально договор займа является доказательством в суде того, что одно юридическое лицо выдало другому юридическому лицу займ. Поэтому если возникнут споры, такой договор можно смело предъявлять в суд вместе с иском.
Как показывает практика, юридические лица всегда проводят регистрацию договора займа у нотариуса. Во-первых, это является гарантией того, что договор составлен правильно, без нарушения норма законодательства.
Как известно, неправильно составленный договор является основанием для признания его недействительным, и, как следствие, сделки недействительной.
Во-вторых, нотариус является дополнительным свидетелем заключения договора и передачи денежных средств в займ.
С нерезидентом
Как правило, по договору займа с нерезидентом, предметом договора является иностранная валюта.
При заключении договора займа с компанией, которая не является резидентом нашей страны, необходимо руководствоваться положениями Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле».
В таком договоре необходимо обязательно указать, законодательство, чьей страны будет применяться для решения спорных и конфликтных ситуаций.
Такой договор также не подлежит обязательной государственной регистрации. Это нужно делать, если есть обеспечение договора залогом – недвижимостью или же участком земли.
Договор займа также может быть и беспроцентным, срочным или бессрочным. В любом случае, его составление регулируется положениями Гражданского и Налогового Кодексов.
Если нерезидентом является физическое лицо, то никаких особенностей составления такого договора также не предусматривается российским законодательством.
Важно! Договор займа с нерезидентом составляется с учётом российского законодательства. Применять законы и нормативные акты другой страны можно только в случае решения спорных ситуаций.
Этот пункт обязательно должен быть указан в договоре. В противном случае, для решения споров будет применяться законодательство России.
Как происходит процедура регистрации договора займа
Для регистрации договора займа, обеим сторонам необходимо явиться в органы Росреестра по месту регистрации недвижимости, которая передаётся по договору займа или залога.
Сторонам нужно предъявить паспорта и 3 подписанных сторонами экземпляра договора.
Если договор составлен больше, чем на 2-ух листах, то он должен быть прошит, каждая страница должна быть скреплена подписями сторон, а на последней странице приклеивается бумага с указанием общего количества страниц и подписями обеих сторон.
Если договор оформлен по всем правилам законодательства, то сотрудники Росреестра принимают его для регистрации. В течение месяца с даты принятия, договор должен быть зарегистрирован.
Как уже упоминалось, только с момента регистрации договора, у залогодержателя возникает право залога. По договору займа, он считается заключённым не с момента передачи предмета займа, а с момента его государственной регистрации.
Для того чтобы сотрудники Росреестра внесли сведения о совершённой сделке в реестр, сторона, которая является займодателем, должна оплатить государственную пошлину. Её величина с 2015 года стала 300 рублей.
Стоит помнить, что законодательно не предусмотрена обязательная государственная регистрация договора займа. Такой обязательной процедуре подлежат договора, предметом которых является недвижимое имущество, или передача вещных прав.
Поэтому, если к договору займа приложением идёт договор залога, предметом которого является недвижимое имущество или земельный участок, то оба договора необходимо зарегистрировать в Росреестре. Договор залога не является самостоятельным договором, он является приложением к договору займа.
