Договор займа

В какой организации вы бы ни брали займ, он всегда должен оформляться правильно. Прежде всего, это касается заключения обеими сторонами договора займа. Но вот какими бывают эти договора, и какие формулировки в них должны прописываться в том или ином случае, это следует выяснить заранее.

Ведь лучше знать все тонкости прежде, чем вы возьмете деньги в долг, а потом будете удивляться тем или иным условиям кредитования. Ведь договор – это, прежде всего, и часть ваших обязательств, которые вы должны будете выполнять.

Что это такое

Договор займа – это двухстороннее соглашение между Заимодавцем и Заемщиком о том, что первый передает в заем собственность или денежные средства, а второй – принимает во временное пользование займ с тем, чтобы вернуть его в оговоренный срок и полном объеме.

Такое соглашение сродни договору кредитования, особенно если при выполнении которого фигурируют проценты. Займ должен оформляться путем заключения письменной формы, чтобы в случае споров, на руках обеих сторон было по одному экземпляру договора.

Заимодавец может выдвинуть свои условия, на которых он будет готов отдать имущество в пользование или денежные суммы на какой-то период времени. Это касается процентов, начисляемых за пользование займом.

Если отношения оформляются между родственниками или друзьями и Заемщик не хочет брать проценты за то, что дает в долг, тогда это также должно быть отражено в договоре.

Обязательства Заемщика состоят в том, чтобы он неукоснительно выполнил все условия договора займа.

Это касается своевременной выплаты и возвращения займа и процентов в полном объеме, а также выполнения всех сроков уплаты долга. Заемщик может возвращать долг частями либо целиком единоразово.

Любые изменения касательно возврата должны быть обязательно доведены до сведения Заимодавца и желательно заранее.

Разновидности

Из-за того, что существует в жизни достаточно тонкостей и особенностей, соглашения между двумя сторонами могут включать различные особенности, обусловленные обстоятельствами или какими-то пожеланиями.

Можно выделить следующие разновидности соглашений по займу, которые отличаются между собой по условиям, предмету, целям и субъектами гражданского права, которые принимают участие в письменном оформлении отношений между Заимодавцем и Заемщиком:

• типовой или стандартный договор займа;
• договор беспроцентного займа;
• договор процентного займа;
• договор займа вещей;
• договор займа денежных сумм;
• договор займа векселей;
• договор целевого займа;
• договор нецелевого займа;
• договор краткосрочного займа;
• договор займа между физическими лицами;
• договор займа от юридического лица физическому;
• договор займа от учредителя организации;
• договор займа от организации учредителю;
• договор займа сотруднику предприятия, учреждения или организации.

И, тем не менее помимо разновидностей, есть и простая письменная форма соглашения между Заимодавцем и Заемщиком.

Простая форма соглашения по займу обговаривает лишь самое основное: стороны, предмет и стандартные условия по возврату, начислению и выплате процентов. Здесь не указываются никакие другие характеристики или особенности.

Поэтому для простых взаимоотношений между Заимодавцем и Заемщиком достаточного заключить простую форму договора займа.

Можно использовать также и дополненный типовой договор, где указывается график выплаты по займу, обговариваются возможные спорные моменты или форс-мажорные обстоятельства.

Такие пункты позволяют хоть немного подстраховаться Заемщику в том случае, когда наступают обстоятельства от него не зависящие, но препятствующие возврату долга Заимодавцу.

Как составить

В соглашении обязательно должна присутствовать так называемая «шапка» документа, где указывается его разновидность, к примеру – «Договор процентного займа».

Далее обязательно прописывается:

• место, где заключается сделка;
• дата (число, месяц, год);
• паспортные данные Заимодавца и Заемщика;
• предмет договора с указанием суммы;
• права, обязанности обеих сторон,
• график погашения долга частями;
• форс-мажор;
• конфиденциальность, если требуется;
• условия разрешения споров на случай вероятных разногласий;
• сроки действия настоящего договора;
• информация об условиях выполнения договора в случае каких-либо изменений;
• реквизиты, адреса реального проживания и подписи обеих сторон.

Сумма займа обязательно должна прописываться не только цифрами, но еще и словами. По желанию сторон сделка может дополнительно подтверждаться распиской с указанием в ней паспортных данных сторон, суммы займа, сроков и процентов.

Подписи обязательно расшифровываются прописанными Ф.И.О. сторон соглашения. Следует обратить внимание на реальный характер документа.

А это значит, что договор займа считается заключенным с момента передачи Заимодавцем в долг вещей или денежных сумм Заемщику. Не факт подписи документа, а факт передачи займа.

Предмет, форма, стороны договора

Для более четкого представления структуры договора, необходимо изучить его пункты и содержание. О чем должно говориться и что конкретно должно освещаться в его типовой форме.

Классический договор займа представляет собой следующие признаки общего значения:

• предмет, как правило, это то, что отдается или берется взаймы – денежные суммы, ценные вещи, имущество – все это определяется схожими родовыми признаками (какой-либо мерой, числом, весом);
• заем, в каком бы виде он ни был, передается лицу, берущему в долг, в его собственность;
• обязательно обговариваются и указываются в договоре все обязательства заемщика, которое он выполняет при возврате денег или пользовании одолженными вещами – например, он должен вернуть вещи в том же объеме и таких же родовых признаков, какие были в самом начале договорных взаимоотношений;
• на заемщика возлагается ответственность возмещения ущерба в случае рисков – порчи одолженного имущества, утери, даже если заемщик не успел попользоваться вещами или деньгами, взятыми в долг, но договор займа уже был им подписан.

Структура договора займа содержит следующие важнейшие атрибуты или составные части:

1. Предмет договора.
2. Форма договора.
3. Стороны договора.
4. Условия договора.

Каждый из этих пунктов требует более развернутого рассмотрения, чтобы иметь полное представление о содержании договора займа и специфики его нюансов.

Предмет договора

Это имущественные ценности или денежные суммы в любой валюте, которые определены по родовому признаку (количество, мера, вес). Другими словами – это такие вещи, которые не должны иметь индивидуализирующих, присущих только им и больше ничему, свойств, особенностей, черт или признаков.

Они не должны отличаться от принимаемых обществом вещей или денег. Примером вещей, которые не могут передаваться в заем, могут послужить древние фамильные драгоценности или предметы художественного искусства.

Форма договора

Первое, что следует отметить – это то, что форма договора займа должна быть письменной в присутствии юриста или нотариуса. Однако не во всех случаях.

Согласно правилу в п.1 ст.808 ГК РФ, когда стоимость или сумма займа превышает 10 минимумов заработной платы в вашем регионе, значит, вам надлежит составить письменный договор.

Если же займ меньше десятикратного размера минимальной зарплаты по вашему региону, тогда смело можете применить расписку. Договор составлять в таком случае нет необходимости.

При этом на вопрос, является ли расписка договором займа, следует брать ответ также из законодательства, ст. 808 п.2 ГК РФ, где четко прописано, что расписка не является одной из форм договора займа или простой формой договора.

Расписка – это лишь подтверждение уже заключенного договора и того факта, что передача одолженной суммы или вещей произошла, условия возврата оговорены и заемщик берет на себя все обязательства по их возврату. Другими словами, расписка может служить лишь дополнением к договору займа.

Устная форма договора при займе признается на любом законодательном уровне недействительной, ведь никакого фактического доказательства каких-либо договоренностей по передаче и возврату одолженных денег или вещей.

Попросту физически не существует. Именно по этой причине устные договоренности оспаривать в суде будет просто бессмысленно и весьма затруднительно. Устный (или, как его еще называют — джентльменский) договор считается действительным, но ссылаться на свидетельские показания, если таковые вообще имеют место, по закону вы не сможете.

Кроме этого, закон обязывает заключать договор займа, если заимодавцем является юридическое лицо. Причем обязательно соглашение должно быть заключено при любой сумме стоимости займа.

Стороны договора

У стандартного договора займа две стороны – Заимодавец, передающий в долг вещи или деньги на определенный срок пользования Заемщиком, который, в свою очередь, принимает в долг на оговоренных условиях.

Все обязательства обеих сторон выполняются согласно заключенному между ними договору, точнее, тем условиям, которые с обоюдного согласия освещены в договоре – сроки возврата, объем, количество, вес и качество вещей, денежных сумм, а также процентность или беспроцентность займа.

Стороны могут быть любыми субъектами гражданского права – физическими или юридическими лицами.

Условия договора

Условиями, согласно ст.432 ГК РФ п.1 абзацу 2, признаны существенные и дополнительные условия касательно предмета договора, в данном случае это заем в виде денежных сумм или вещей.

К существенным условиям относится:

• сам предмет займа;
• количество, качество и объем займа;
• обязанности сторон передачи и возврата.

К дополнительным условиям относятся:

• срок возврата займа;
• форма возврата – частями или единоразово в полном объеме;
• общие проценты, которые должны быть уплачены Заемщиком по договору займа за пользование вещами или деньгами Заимодавца;
• неустойка за просроченные или невыплаченные платежи.

Если срок займа в договоре никак не упоминается, не оговаривается, тогда моментом возврата будет считаться момент востребования Заимодавцем от Заемщика своего имущества обратно.

После того как Заимодавец потребовал долг обратно, у Заемщика есть еще 30 дней, в течение которых он обязан вернуть весь долг в полном объеме и надлежащем виде. Эти условия регулируются п.1 n ст.810 ГК РФ.

Что такое тендерный займ на обеспечение заявки, узнайте из статьи: тендерный займ на обеспечение заявки.

Как оформить срочный займ от частного лица, читайте здесь.

Начисление процентов

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ сторонами могут быть определены проценты за пользование одолженной суммой денег или имуществом в определенный период времени.

Процентные ставки обычно инициирует Заимодавец, ведь он лишает себя возможности пользоваться своими вещами или деньгами какое-то время.

А Заемщик принимает размер процентной ставки и условия выплаты. Все это указывается в договоре. Если же таковой является беспроцентным, то соглашение по займу в письменной форме все равно не признается безвозмездным, а, значит, обязует Заемщика вернуть все в полном объеме в оговоренный срок.

Процентные ставки берутся разные. Для физических лиц они определяются по месту их жительства, по тому или иному региону страны, а для юридических – это всегда банковские ставки – или ставка рефинансирования Банка России.

Причем в договорных соглашениях между физическими лицами или физическим и юридическим лицом, где Заимодавец – это лицо физическое – процентные ставки по займу определяются по его месту жительства, а не Заемщика. Точно также и в случае отношений, если Заимодавец – юридическое лицо.

Нотариальное удостоверение

Любая сделка у нотариуса оформляется в письменной форме с подкреплением реквизитов самого нотариуса, как свидетеля заключения договоренностей. Удостоверение нотариусом договора займа – это необязательная процедура, она совершает по соглашению сторон.

Однако, она дает сторонам свои преимущества:

1. Заимодавцу открывается возможность вернуть свое имущество или долг в денежном выражении от Заемщика в наиболее упрощенной форме взыскания, чем это делалось бы по незаверенному нотариально договору займа. В судебной практике это называется разбирательство «к Судебному Приказу».
2. Заемщик может рассчитывать на то, что он получает займ в полном объеме, в оговоренные в договоре сроки, а проценты по возврату долга не будут изменяться со стороны Заимодавца.
3. Случаи форс-мажора или иных обстоятельств, независящих от занимаемого лица, также будет легче урегулировать в суде.

В случае судебного разбирательства Приказ Суда выносится судьей на основании заявления, подавшего иск, в течение 5 дней, а также нотариально заверенного договора займа. Выполнение судебного Приказа аналогично разбирательствам на основании Исполнительного листа.

Правовое регулирование

Все отношения между сторонами, которые фиксируются письменными документами, должны регулироваться только законодательством Российской Федерации. То же самое относится и к сделкам по займам.

Все положения договора займа прописаны в ГК РФ от 26.01.1996г. № 14-ФЗ, часть 2, глава 42 «Заем и кредит».

Основные статьи раскрывают следующее содержание закона (краткий вариант):

• ст.807 – определяются стороны, предмет договора, вид займа и его сумма, а также сроки выполнения сделки;
• ст.808 – речь идет о форме соглашения по займу;
• ст.809 – раскрываются положения по процентам, начисляемых по договору займа;
• ст.810 – регламентируются обязанности, права и ответственность Заемщика перед Заимодавцем;
• ст.811 – наказания, штрафы, неустойки по невыполненным обязательствам соглашения со стороны Заемщика;
• ст.812 – регулирование спорных моментов, разногласий и процедура их оспаривания;
• ст.813 – прописаны правила досрочного требования долга Заимодавцем от Заемщика в случае утраты обеспечения обязательств лицом, бравшим в долг;
• ст.814 – условия соглашения при целевом займе;
• ст.815 – освещаются правила займа векселей;
• ст.816 – займы в виде облигаций;
• ст.817 – правовые основания для государственного займа;
• ст.818 – замена долга в обязательство по займу.

При желании можно заранее ознакомиться с той или иной статьей, регулирующей права и обязанности по договору займа. Тогда легче будет ориентироваться в процессе самой сделки, когда будут происходить переговоры, прочтение и подписание соглашения.

Мошенничество по договору займа

Невозвращение долга или какие-то нарушения соглашения, к примеру, такие как несоблюдение письменной формы договора займа, не являются мошенничеством. Это относится к несоблюдению договорных отношений.

Мошенничеством по договору займа может встречаться в самом процессе его оформления, начислении процентов за использование вещей или денежных сумм, нечетко оговоренные сроки возврата займа и другие моменты.

Если вы берете займ у частного лица под расписку, будьте готовы к вероятным неприятным сюрпризам с его стороны.

Ведь он может потребовать от вас долг тогда, когда ему заблагорассудиться, ведь документа, имеющего юридическую силу, на руках ни у вас, ни у него попросту нет. Расписку может состряпать любой гражданин с таким содержанием, как ему удобно.

Доказать что-либо в суде по одной только расписке будет очень непросто. То же самое относится и к лицам, которые дают в долг по одной расписке. Вы рискуете не получить заем обратно.

Как признать недействительным

Договор займа считается заключенным, если была осуществлена передача вещей или денег в долг Заемщику. Если такового факта не последовало после подписания соглашения, тогда автоматически документ признается недействительным.

Кроме этого, факт признания договора займа безденежным также ведет к признанию его недействительным.

Это происходит в том случае, если Заемщик обнаруживает, что по факту в отношениях с Заимодавцем произошла замена обязательств. И что это уже не заем, а другие денежные обязательства.

Но такие оспаривания происходят в суде, а, значит, должны иметь место случаи:

• когда нигде не зафиксирован факт первоначальной передачи займа к Заемщику;
• имеются грубейшие опечатки и ошибки в указанных реквизитах сторон соглашения;
• заключение сделки происходит под влиянием, угрозой, насилием или любым другим давлением или обманом и мошенничеством с чьей-либо стороны;
• если кто-то из договаривающихся сторон признан недееспособным гражданином именно на момент передачи займа.

Безденежность по свидетельским показаниям недопустима. Одним исключением являются угрозы, совершение насилия или какого-либо другого давления при подписании договора займа.

Для доказательства безденежности Заемщику достаточно написать заявление с указанием того факта, что деньги взаймы ему никаким образом и никогда не передавались со стороны Заимодавца. Это и будет основанием для суда.

Уточнив все тонкости составления договора займа, его правового поля, в котором он фигурирует, а также всех необходимых условий, вы максимально обезопасите себя, с какой стороны соглашения вы бы ни находились – Заемщик либо вы, либо Заимодавец.

Знание своих прав, всегда предполагает грамотный подход к определению тех обязательств, которые в будущем вам надо будет исполнять. Поэтому так важно четко понимать все тонкости заключения сделки по договору займа.